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问题 法院判决执行过户的房产是否需要交税
释义
    需要交费,和正常过户费用一样。
    法院拍卖房子的过户流程:
    (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;
    (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;
    (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
    (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。
    需提交证件(以下资料必须是原件)
    (一)协助执行通知书;
    (二)民事裁定书;
    (三)委托拍卖书(法院委托);
    (四)拍卖成交确认书及发票;
    (五)私有房地产权登记申请书及身份证;
    (六)地税完税证明;
    (七)契税证明。
    注意:
    1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:
    (1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);
    (2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);
    (3)流动人口婚育证明。
    2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:
    (1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);
    (2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
    一、补交土地使用权出让金所需要的材料有哪些
    1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份,复印件2份)。
    2、单位主管部门同意转让的书面意见,若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份,复印件2份)。
    3、原土地使用证3份(原件1份,复印件2份)。
    4、过户后房屋所有权证复印件3份,原件需在窗口核对。
    5、以协议方式交易的,提供转让协议3份(原件1份,复印件2份);以招、拍、挂方式交易的,提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁定的,提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份(原件1份,复印件2份)。
    6、需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。
    7、土地评估资料1份(原件)。
    8、需征求市规划部门意见的,提供规划意见及规划红线图3份(原件1份,复印件2份)。
    9、受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。
    10、土地行政主管部门同意交易的简复单3份(原件1份,复印件2份)。
    11、地名有变动时,提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。
    12、土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。
    13、委托人与受托人身份证复印件2份。
    14、国有土地使用权转让呈报表原件2份,窗口领取。
    15、土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联原件1份。
    
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更新时间:2025/4/1 12:28:28