| 问题 | 法院判决房屋过户如何交税吗 |
| 释义 | 根据房产法院裁定的过户价，房屋所有权登记费、契税、个人所得税和手续费等税费约占房产价值的10%。具体来说，卖方需缴纳个人所得税和营业税，其中个人所得税在房产证持有超过5年时免税，营业税在房产证持有超过2年时免税；买方需缴纳契税和其他过户税费，其中契税税率为1.5%。以上税费适用于小于144平方米的普通住宅。 法律分析 要交税，包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。税费约为房产法院裁定过户价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 拓展延伸 法院判决后的房屋过户税务处理方式 法院判决后的房屋过户涉及税务处理方式需根据具体情况来确定。一般情况下，根据法院判决，房屋过户可能需要缴纳相关税费。具体涉及的税费包括契税、增值税和个人所得税等。在办理过户手续时，需要向税务部门申报并缴纳相应税款。具体的税费计算和缴纳方式可咨询当地税务部门或律师事务所，以确保合规性。此外，根据不同地区和具体情况，还可能存在一些特殊规定和优惠政策，需要进一步了解和遵守。因此，在法院判决后的房屋过户中，及时咨询专业人士并遵守相关法规，是确保税务处理合规的重要步骤。 结语 在法院判决后的房屋过户中，涉及税务处理需根据具体情况确定。通常情况下，需缴纳契税、增值税和个人所得税等相关税费。办理过户手续时，应向税务部门申报并缴纳相应税款。具体计算和缴纳方式可咨询当地税务部门或律师事务所，确保合规性。同时，需了解特殊规定和优惠政策，遵守相关法规。咨询专业人士并遵守法规，是确保税务处理合规的重要步骤。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 |
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