| 问题 | 二手房房价收据是否必要？ |
| 释义 | 房屋买卖合同履行中，买房人支付房款但出卖人未提供收条，需根据支付方式分情况考虑。如果通过银行转账支付，银行流水记录可证明支付事实。如果通过现金支付，需查看合同记载及其他证据（视频监控、录音、在场证人等）佐证支付事实。 法律分析 在房屋买卖合同履行中，买房人支付了房款，出卖人却没有打收条，只是在合同上房款的位置画押了。需要分情况考虑：第一种情况：如果买房人支付购房款是通过银行汇款，转账方式，因存在银行流水记录，即使出卖人没有打收条，也没问题。银行流水是完全可以证明买房人支付房款的事实。第二种情况：如果买房人支付房款是通过现金支付的，首先要看在合同上是如何记载的，比如记载有：今收到购房款多少元，签字、日期，并按手印，如果这样记载，也可以直接证明支付房款的事实。如果只是在合同中原来记载房款支付时间条款上画押，并不能证明支付购房款的事实，还需要其他证据佐证。比如：视频监控，谈话录音，在场证人等间接证据佐证支付购房款的事实。 拓展延伸 二手房交易中的价格证明文件有哪些？ 在二手房交易中，价格证明文件是非常重要的，它们可以用于确保交易的合法性和公正性。常见的价格证明文件包括房价收据、购房合同、评估报告、房产证等。房价收据是指卖方向买方出具的证明交易金额的文件，通常包括房屋售价、付款方式、交易日期等信息。购房合同是双方达成的书面协议，详细规定了交易的各项条款和条件。评估报告是由专业评估机构出具的房屋估值报告，可作为交易价格的参考依据。房产证是房屋所有权的法律证明，其中包含了房屋的所有权人、面积、用途等信息。在二手房交易中，准备和保留这些价格证明文件是非常必要的，可以为交易双方提供法律保障和证据支持。 结语 在房屋买卖合同履行中，买房人支付房款后，出卖人未提供收条，仅在合同上画押。根据情况不同，支付方式也有所区别。如果是通过银行汇款或转账支付，存在银行流水记录，可以证明买房人支付房款的事实。如果是现金支付，需查看合同中的记载，如有明确的金额、签字、日期和手印等，也可证明支付房款的事实。若仅在合同中的支付时间条款上画押，则需借助其他证据佐证，如视频监控、谈话录音或在场证人等间接证据。在二手房交易中，准备和保留价格证明文件如房价收据、购房合同、评估报告和房产证等，对确保交易的合法性和公正性至关重要，为双方提供法律保障和证据支持。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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