| 问题 | 土地租金如何记帐 |
| 释义 | 根据我国《民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。土地租金记账的模板如下： （一）如果是1年以上的租金计入“长期待摊费用－地租”，每月摊销： 支付租金 借：长期待摊费用－地租 贷：银行存款、现金等 摊销租金（若土地作为厂房则计入制造费用） 借：管理费用－租赁费 贷：长期待摊费用－地租 （二）如果是1年以内的租金计入“待摊费用－地租”，摊销方式相同。 一、承租人拖欠租金怎么办 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、土地出租要交什么税 1、营业税，按照租赁金额乘以5％的税率得出； 2、房产税，按照租金收入的12％收取； 3、所得税，企业缴纳企业所得税，按照利润的25％缴纳，属于小微企业标准的可以享受减半减免。个人缴纳个人所得税，扣除20％费用后按照20％税率计算； 4、城建税及附加，按照营业税的10％缴纳。 5、印花税，按照租赁合同的千分之一缴纳。 |
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