| 问题 | 房产继承后如何变更产权 |
| 释义 | (一)继承房地产登记需提交： 1、申请书; 2、继承人身份证件; 3、原房地产权证; 4、被继承人死亡证明; 5、继承证明文件及公证书; 6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图; 7、房屋估价单。 (二)扩建、改建房地产登记需提交： 1、申请书; 2、房屋权利人身份证件; 3、原房地产权证; 4、土地使用权属证明; 5、城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证; 6、由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图; 7、房屋竣工验收合格文件; 8、房屋竣工平面图; 9、公有房屋需提交建设项目批准文件，建筑面积核定通知单; 10、其他有关文件。 (三)房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交： 1、房屋权利人身份证件; 2、原房地产权证; 3、批准拆除证件或其他有关证件; 4、有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。 (四)房地产其他权利登记备案需提交： 1、已取得房地产权证的抵押需提交： (1)申请书; (2)委托书; (3)当事人身份证明(复印件); (4)房地产权证; (5)房地产抵押合同、贷款合同。 2、房地产期权抵押(包括预购、在建房屋)需提交： (1)申请书; (2)委托书; (3)当事人身份证明(复印件); (4)房地产抵押合同、贷款合同; (5)商品房预售合同; (6)建设用地规划许可证或土地使用证; (7)建设工程规划许可证; (8)建筑工程承包合同。 |
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