| 问题 | 无资质的施工承包合同有效吗 |
| 释义 | 无建筑施工资质的公司签订的承包合同无效。施工方未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的，其签订合同应当认定无效。 一、公司资质包括哪些资料 公司资质包括以下资料： 1、营业执照，工商机关准许生产经营活动的一种凭证； 2、组织机构代码，在全国的代码标识是唯一的； 3、税务登记证，企业在向税务机关税务登记而得的一种登记凭证； 4、安全生产许可证，对于一些生产企业而言，还需申请安全生产许可证，以证明其是具有建筑施工资质证书的企业。 5、法定代表人的任职文件、身份证明、专业人员的资格登记证等。 一、公司资质办理的流程如下： 1、申请人向建设厅提出申请，提交有关材料。中央管理的企业直接向建设部申请； 2、建设厅对企业申请施资质的申请材料进行初审； 3、建设厅对申请二级及以下资质和劳务分包资质的申请材料进行审查；其中涉及交通、水利、通信、电子等方面资质的，由省建设厅征得同级有关部门初审同意后进行审核； 4、准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。 二、公司资质的申请基本条件如下： 1、符合国家规定，依照法定程序批准设立的机构； 2、实行独立核算，自负盈亏的独立法人实体； 3、具有固定的工作场所和从事通信工程建设监理所需的计算机、仪器、仪表等设备； 4、符合所申请的通信建设监理企业资质等级标准。 总之，公司资质主要包公司的营业执照、在全国的代码标识唯一的组织机构代码证、税务登记证书，安全生产许可证，以证明其是具有建筑施工资质证书的企业以及法定代表人的任职文件、身份证明、专业人员的资格登记证书等资料。 二、转包的法律后果有什么 根据法律规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。行政机关可要求责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书。 三、高层花架是违章建筑吗 高层花架是违章建筑。如果一定要搭建，那么首先需要经过物业公司的同意，然后向建委审批，通过后才可以搭建，否则应当认定为违章建筑。如果建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，都有可能被认定为违章建筑。 【本文关联的相关法律依据】 《建筑法》第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 |
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