| 问题 | 我住的公租房，准备结婚了，女朋友名下有房，我的公租房需要退吗？ |
| 释义 | 根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条的规定，结婚后拥有其他住房的人应当腾退公租房。这意味着在租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件。如果承租人拥有其他住房但不腾退公租房，则需要按照市场价格缴纳租金。如果承租人没有其他住房且搬迁期满仍不腾退公租房，则公共租赁住房的所有权人或运营单位可以向法院提起诉讼要求腾退。因此，结婚后拥有其他住房就不符合公租房的使用条件。 法律分析 结婚后有房应当腾退公租房。法律规定，在租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的，应当腾退公共租赁住房。所以，结婚后有房就不符合公租房的使用条件。 法律依据： 《公共租赁住房管理办法》第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房： （一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的； （二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的； （三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。 承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。 搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。 拓展延伸 结婚后，女方名下有房，我住的公租房还能继续享受吗？ 结婚后，女方名下有房，您住的公租房是否能继续享受，取决于当地公租房政策和规定。一般情况下，如果您结婚后女方名下的房屋属于非公租房，您仍然可以继续享受公租房的权益。然而，如果女方名下的房屋也是公租房或其他限制性住房，根据政策规定，您可能需要主动申请退租公租房。建议您咨询当地公租房管理部门或法律专业人士，了解具体的政策和操作流程。及时了解相关规定，遵守法律法规，可以避免不必要的纠纷和违规行为。 结语 结婚后有房应当腾退公租房，这是根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条的法律规定。如果租赁期内通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件，就应当腾退公共租赁住房。因此，结婚后有房就不符合公租房的使用条件。为避免纠纷和违规行为，建议您及时咨询当地公租房管理部门或法律专业人士，了解具体政策和操作流程。遵守法律法规，维护公共租赁住房的公平分配和合理利用。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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