| 问题 | 征信不好可以写房屋名字吗 |
| 释义 | 征信有问题房产证能写名字。只要该人员是房屋所有人，房产证上就应当写明其姓名。 一、买房时房产证可以写几个人 买房若是按揭购房的，合同上只能写一个人的名字。因为按揭购房只能按照谁贷款，就应该由谁签字的原则进行处理，一定要保证购房合同、贷款合同和房产证上的签名统一，原因就是规避银行的贷款风险；若想要房产两人共有的话，那么是可以申请共有产权证的。办理共同房产，可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，这个证书上是可以同时写好几个名字的。 二、购房合同可以写几个人的名字 在法律上的角度上讲，购房合同上签字的人数是没有限制的，但是建议按照共有比例写，分配好各自占的比例，要是购房合同上的人数太多的话，将来卖房会比较麻烦，卖房时必须是房产证上有名字的所有人加上各自的配偶作出意思表示才行，人数多可能会造成经济纠纷。但是有一种情况是例外的，要是按揭买房的，在购房时的合同上必须是只能写一个人的名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，以免造成银行的贷款风险。 三、过户房产证加老婆名字如何办理 房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况：一、全款房加名。1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、按揭房加名。1、先去银行办理抵押变更手续。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。3、其他步骤和全款房加名一样。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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