| 问题 | 民法典新规关于物业 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 业主享有小区公共收益，业主可以解聘物业。物业保护业主的人身安全和财产安全。物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第九百四十二条 物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 第九百四十四条 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。以前很多小区物业都存在这样的行为，业主拖欠物业费，就会通过断水断电等方式逼迫业主缴费，严重影响了业主的生活品质。 |
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