| 释义 |
夫妻婚前按揭买房，婚后共同还贷，房产证属于婚前按揭一方个人所有；婚后按揭买房属于夫妻共同财产，需协商分割或由法院判决；离婚期间未取得产权证需协商处理，法院可判决先由一方使用房屋，取得产权后再提起诉讼。
法律分析
1. 夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证。婚后夫妻共同还贷，房屋产权归婚前按揭一方个人所有。共同还贷部分由取得房屋产权的一方适当补偿另一方。
2. 婚后按揭贷款买房属于夫妻共同财产。双方应协商如何分割房产，如协商不成，应由法院判决。
3. 夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷。离婚诉讼期间，若未取得产权证，双方应自行协商房屋处理方式。协商不成，法院可判决先由一方使用房屋，并在取得房产证后再另行提起诉讼。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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