| 问题 | 房东在租房期间将房子卖掉是否构成违约？ |
| 释义 | 租房期间，房东要求租客提前搬家并卖房属于违约，租客可以起诉房东并要求违约金。如果房东打算卖房但不要求租客搬家，则只需更改合同上的出租方姓名。 法律分析 租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。 拓展延伸 房东在租房期间出售房屋引发的法律责任问题 房东在租房期间出售房屋引发的法律责任问题涉及多个方面。根据相关法律规定，房东在租房期间出售房屋可能会构成违约行为，因为租房合同规定了房东在租期内不得私自转让房屋的条款。如果房东未经租户同意擅自出售房屋，租户可以主张违约并要求赔偿。然而，具体情况会因法律法规、合同约定和当地司法实践而有所不同。租户可能需要寻求法律咨询，并收集相关证据，以支持其主张。此外，房东出售房屋还可能涉及其他法律责任，如未履行披露义务或未按照合同约定提供合理的通知等。因此，租户在面临此类情况时应及时咨询专业律师，以了解自己的权益并采取适当的法律行动。 结语 房东在租房期间出售房屋引发的法律责任问题涉及多个方面。根据相关法律规定，房东在租房期间出售房屋可能会构成违约行为，租客可主张违约并要求赔偿。具体情况会因法律法规、合同约定和司法实践而异。租客应寻求法律咨询，收集证据以支持主张，并注意其他潜在法律责任。及时咨询专业律师，了解权益并采取适当行动是租客的权利和义务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。 |
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