| 问题 | 国有土地房屋过户需要些什么手续？ |
| 释义 | 国有土地房屋过户需要什么手续？ 1、单位转让需提交双⽅的营业执照副本复印件、法⼈代表证明书、⾝份证复印件以及委托书和受托⼈⾝份证复 印件(复印件核对原件)； 2、个⼈转让需提交双⽅⾝份证复印件； 3、转让⽅的⼟地使⽤证或合法权属证明材料(正本)； 4、地上建筑物附着物的产权证明； 5、标有受让⽅名称、⾯积、坐标的⽤地图； 6、具有⼟地评估资质评估机构出具的⼟地估价报告书； 7、⼟地登记申请书； 8、闲置⼟地审查登记表； 9、国有⼟地使⽤权出让合同(⾏政划拨⽤地转让)； 10、经鉴证的⼟地使⽤权转让合同； 11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执⾏通知书(原件及复印件)； 12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件； 13、⼟地使⽤权交易成交证明书(由⼟地交易鉴证机构出具)； 14、其他相关资料。 ⼟地证分很多种，不是每⼀种都可以办理过户。集体⼟地，⼀般使农村⼟地，只能⼀个村户籍⼈员之间办理过 户，需要买卖双⽅到村委会申请，受理会公⽰，全村三分之⼆同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。国有⼟地⼜分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳⼟地出让⾦之后，转变⼟地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质⼟地证，是可以办理过户的。 受理对象是房改房和经济适⽤房。如果国有⼟地使⽤证要过户，⼿续包括了双⽅的个⼈资料，过户⼟地的适⽤权 相关证明材料，以及其他相关资料。⽽且不是所有的⼟地都是能够转让过户的。 法律依据：一、国有土地使用权过户需哪些手续 《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 |
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