| 问题 | 非本村村民能否将房屋再买卖？ |
| 释义 | 农村宅基地及地上房屋转让合同非本集体经济组织成员间一般无效。农民集体经济组织拥有宅基地使用权，只有成员享有使用权。村民一户只能拥有一处宅基地，出售或出租后无法再申请宅基地。 法律分析 非本集体经济组织成员间的宅基地及地上房屋转让合同一般是无效的。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。 拓展延伸 非本村村民能否以购买方式取得房屋所有权？ 根据相关法律规定，非本村村民在购买房屋方面存在一定的限制。通常情况下，非本村村民可以以购买方式取得房屋的使用权，但对于房屋所有权的获取则可能受到限制。具体情况需要根据当地的土地管理、居住政策以及相关规定来确定。一些地方可能对非本村村民购买房屋设置了严格的条件，例如需要满足一定的居住年限或者符合特定的就业要求。因此，非本村村民在购买房屋时应当仔细了解当地政策，并咨询专业律师或相关部门，以确保自己的权益得到保障。请注意，以上仅为一般情况，具体的答案可能因地区和法律政策的不同而有所差异。 结语 根据相关法律规定，非本集体经济组织成员间的宅基地及地上房屋转让合同一般是无效的。农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权。因此，非本村村民在购买房屋时应当仔细了解当地政策，并咨询专业律师或相关部门，以确保自己的权益得到保障。请注意，具体情况可能因地区和法律政策的不同而有所差异，建议根据当地规定进行具体操作。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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