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问题 同村村民转让土地合法吗?
释义
    法律分析:
    1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)。
    宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
    2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。
    这一点很多人都容易忽视掉,认为只要户口不迁出去就可以继续申请,但法律上对这种行为是不允许的。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 农村居民建住宅,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府批准。
    农村居民建住宅使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。
    
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更新时间:2024/12/23 13:30:55