| 释义 |
商铺在以下情况下可以拒交物业费：
1、开发商尚未交房的；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
商铺业主拒绝交纳物业费，可能会面临以下后果：
1、物业公司可以通过法律途径向业主追缴欠款，并可能会加收逾期滞纳金等其他费用；
2、物业公司可以限制业主的使用权，比如停止提供物业管理服务，关闭公共设施等，直到业主履行缴费义务；
3、物业公司可以向相关部门申请强制执行措施，通过强制拍卖、查封等方式变卖其财产来弥补欠款。
综上所述，商铺在一般情况下是不能随意拒绝交纳物业费的，但在某些特定情况下可以据理力争。如果商铺业主有异议，应该及时与物业公司进行沟通和协商。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主弯物负连带弯喊交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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