| 释义 |
法律主观：
出租房屋税率是：房产税=租金收入*4%（出租用于居住）或12%（出租用于经营），印花税=租金收入*0.1%，个人所得税=租金收入*1%，土地使用税=面积*税额（元/平方米）。
法律客观：
房屋出租房产税税率分以下四种情况（一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下房产税税率：房产税：以租金收入12％计算缴纳。（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）（二）个人出租住房应缴纳以下房产税税率：根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：房产税：以租金收入4％计算缴纳。（三）企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下房产税税率：房产税：以租金收入12％计算缴纳。（四）企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下房产税税率：房产税：以租金收入4％计算缴纳。（根据财税〔2008〕24号文件的规定）当然，出租房屋除了依法缴纳房产税，还要依法交纳营业税、印花税和个人所得税等，以个人出租非住房就要依法缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）以上就是关于出租房产税税率的规定，可以根据自身情况确定出租房产税。
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