| 问题 | 婚后房产证上加名字有什么手续 |
| 释义 | 婚后房产证上加名字的手续需根据婚前房产情况而异。对于婚前男方购买房产（无贷款），需携带相关证件到房产交易中心办理手续。对于婚前男方购买房产（有贷款），需先签署贷款变更协议，然后与银行和公证处同步办理手续，整个过程约需3个月。对于婚后购买房产，夫妻可以不必加名字，因为属于双方共有财产。如需办理加名手续，只需携带相关证件到房产交易中心办理变更登记即可。 法律分析 婚后房产证上加名字要办哪些手续 婚后房产证上加名字的手续跟婚前房产的具体所属的情况有不同的办理方式： 1、婚前男方购买房产(无贷款情况下)，携带双方身份证，结婚证，户口本(本人联+户主联)，房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格，交手续费200元左右，一般7个工作日能有结果 2、男方婚前购买房产(有贷款) (1)首先，双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议"，提交双方身份证，结婚证，户口本(本人联+户主联)，房产证，贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份)，交手续费100元左右，等5-7个工作日，自己再去担保公司领取审核完毕的协议书，然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章。 (2)其次，与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行)，戴上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员，待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请变更房产本。 (3)上述审核及公证办理时间约3个月可得到明确信息，等银行那边审核完毕后，会电话通知到相关人，带上上述必要资料原件及复印件，变更后产权人需一起到房产中心去办理新产证申领手续，交一定费用即可，有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的。 3、婚后购买房产，如果是夫妻其实可以不必加名字，因为婚后购买房产属于双方共有，没有加名字的必要，还得费手续费。 婚后房产证上加名字在哪里办理 如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 结语 在办理婚后房产证上加名字的手续时，需要根据婚前房产情况选择相应的办理方式。对于婚前男方购买房产的情况，需携带相关证件到房产交易中心办理手续；而对于婚前购买房产并存在贷款的情况，则需要与贷款银行和公证处同步联系，办理变更协议和公证手续。而婚后购买房产，如果属于夫妻共同财产，可以直接在婚姻存续期间添加配偶姓名。在办理过程中，只需携带相关证件到房产交易中心的变更登记窗口办理即可。请注意，有贷款情况下加名字的程序较为复杂。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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