| 问题 | 签完购房合同能改名字吗 |
| 释义 | 购房合同一旦签订，增减名字需与开发商协商，重新签订合同或等待房产证后赠与或买卖过户，赠与流程包括公证、缴税、过户，买卖流程包括签合同、缴税、过户，赠与合同受《民法典》第六百五十七条规定。 法律分析 购房合同一旦签订不能轻易更改，若想增减名字，需要与开发商协商，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。 赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。 买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。 《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 拓展延伸 购房合同签署后能否变更买方身份信息 购房合同签署后一般情况下是不能变更买方身份信息的。购房合同是一种具有法律效力的文件，一旦双方在合同上签字盖章，意味着双方已经同意合同中的条款和约定，并且承担相应的权利和义务。买方身份信息在合同中起着重要的作用，涉及到房屋的所有权归属、交付和登记等事项。因此，一般情况下，购房合同签署后是不能随意变更买方身份信息的。如果确实需要变更买方身份信息，双方应当协商并签订相关的补充协议或重新起草新的购房合同。但需要注意的是，变更买方身份信息可能需要满足一定的法律要求和程序，建议咨询专业律师进行具体指导。 结语 购房合同一旦签订，买方身份信息通常不能轻易更改。合同具有法律效力，双方签字盖章表示同意其中条款和约定，并承担相应权利和义务。买方身份信息涉及房屋所有权、交付和登记等重要事项。若确实需要变更买方身份信息，双方应协商并签订补充协议或新合同。需满足法律要求和程序，建议咨询专业律师指导。《民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人无偿给予受赠人财产，受赠人接受赠与。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
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