| 释义 |
个人办理房屋抵押贷款流程是：
1、贷款人向银行提出贷款申请，并提交个人身份证、房产证、购房合同、收入证明等相关抵押贷款资料;
2、银行对贷款人提交的贷款资料进行审批;
3、审批通过后，签订贷款合同、担保合同，并办理房屋抵押登记手续;
4、银行发放贷款，贷款人按时还款;
5、贷款人还清贷款后，再办理撤销抵押登记手续。
(二)房屋抵押贷款需要注意：
1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
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