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问题 2023草稿合同跟正式合同有什么区别呢
释义
    法律分析:
    草签合同和正式合同的区别:
    1、内容不同:草签合同一般只列必要条款,比正式的合同要精简得多,正式合同规范比较详尽;
    2、法律效力不同:草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法,一般是有效的,应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同,其证据力稍弱,法官不容易探寻当事人之内心真实意思;
    3、签署时机不同:草签合同一般发生在正式合同网签之前,很多开发商不网签合同而草签合同,可能是因为其还未办下预售证,建议检查开发商五证是否齐全;
    4、后续处理不同:一般是在正式合同签署之后才会备案,草签即签了认购书,之后是不备案的,且法律并未规定买房必须要先进行草签。
    签订草签合同要注意五项内容:
    第一,合同的主体要约定明确,要在后面把相应的合同主体的身份证号码写上;
    第二,合同中的定金条款也要约定得非常明确;
    第三点,约定违反草签合同的违约责任;
    第四,要确定签订正式合同的时间、期限;
    第五,在签订的正式合同中,应该约定之前签订的预合同无效。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
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更新时间:2024/12/25 16:58:01