| 问题 | 过户五年以上经济适用房需要多少钱？ |
| 释义 | 购买经济适用房需满5年方可上市交易，需经管理部门同意，免征土地收益金；满5年后按市场价出售需缴纳15%的土地收益金，产权证变为商品房。过户费包括契税、买卖手续费、印花税和公共维修基金。 法律分析 自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭，免征土地收益金，该房屋性质仍为经适房；满5年购房人按市场价出售的，需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金，该房屋取得产权证视为商品房。经济适用房在交易过程中应缴纳过户费以下税费：契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。印花税：买方房价款的0.5‰。公共维修基金：购房款的2%。 拓展延伸 经济适用房过户费用调整政策及相关规定 根据相关规定，经济适用房过户费用调整政策已经实施。根据房屋所在地区和具体情况，过户费用可能会有所不同。通常情况下，过户经济适用房需要支付一定的费用，包括过户手续费、评估费用、公证费等。具体费用标准可根据当地政府规定进行查询。此外，过户经济适用房还需要满足一定的条件，如房屋持有时间超过五年以上。建议您咨询当地房屋管理部门或咨询专业律师，以获取最准确的费用信息和相关规定。 结语 根据相关规定，经济适用房过户费用已调整。具体费用因地区和情况而异。一般情况下，过户经济适用房需支付手续费、评估费、公证费等。费用标准请查询当地政府规定。过户需满足条件，如房屋持有时间超过五年。建议咨询当地房屋管理部门或律师，以获取准确的费用信息和规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。