| 释义 |
1、就是普通贷款流程和材料：身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章，有可能提供的材料：学历证明，半年内的银行流水。
2、在工商银行办理二套房贷款所需资料：抵押共有人的授权书.房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明.房屋产权证书.贷款用途.双方收入证明.单位人事职业证明.房屋预评估报告贷款人要求其他资料。
3、二套房认定标准：父母为未成年子女购买的房子;子女未成年时有了房子，成年后再买的房子也属二套房;个人全额付款购买了住房，再贷款买的房子属二套房;个人名下贷款买房结清以后再贷款买的房子属二套房;首套房用商业贷款，再次购买时候用公积金贷款的房子也属二套房;
4、婚前一方曾申请贷款买房，婚后用另外一方名字买房，但二人户口没在一起的属二套房;婚后双方共同还贷，离婚后一方再次申请贷款买房的，对婚后另一方的房屋，法律上也界定为二套房。
一、二套房契税怎么认定
1、二套房界定标准：
（1）贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再次贷款买房算二套；
（2）贷款买过的房子已经卖掉，且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再次贷款买房算二套；
（3）全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房算二套；
（4）父母名下有住房，以未成年子女名义再购房算二套；
（5）婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
（6）婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
2、契税含义
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
|