| 问题 | 房屋过户后如何索回？ |
| 释义 | 房屋过户后如何要回来？只要达成协议，房产证登记人和配偶愿意办理过户手续，房子是可以过户回来的。需要住房贷款还清、无抵押、有房产证、契税证和土地证。双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证、契税证和土地证前往房管部门办理过户手续。如果过户不满2年，需缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产并办理产权变更手续。包括继承、赠与和二手房过户等情形。 法律分析 一、房子过户后怎么要回来 房子过户后还能过户回来。 只要双方达成协议，房产证的登记人和配偶愿意和你办理过户手续，这房子是可以过户回来的。 需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 有房产证登记人本人和配偶持有各自身份证，户口本，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，和对方一起到房管部门咨询办理过户手续。 由于是刚过户给房主，如果没有满2年，需要交纳5.55%营业税和1%的个人所得税。 二、房产过户 是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 拓展延伸 房屋过户后的法律程序和索赔流程 房屋过户后的法律程序和索赔流程涉及多个步骤和注意事项。首先，当发生房屋过户后的问题，如合同违约、隐瞒瑕疵等，您可以通过与对方协商解决。如果协商无果，您可以寻求法律援助。在提起索赔前，您需要收集相关证据，如合同、支付凭证等。然后，您可以委托律师起草索赔信并向对方发出。如果对方不配合，您可以考虑提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备好相关证据，并遵循法院的程序。最后，法院会根据事实和法律判决是否支持您的索赔。请注意，具体程序可能因地区和具体案件而异，建议咨询专业律师以获得个性化的法律建议。 结语 房子过户后，只要达成协议并符合相关条件，是可以办理过户回来的。需要确保房屋贷款已还清，无抵押，并持有房产证、契税证和土地证等相关证件。双方需携带身份证、户口本、结婚证等前往房管部门办理手续。需要注意的是，如果过户时间不满2年，可能需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并进行产权变更手续的过程。在房屋过户后发生问题时，可以通过协商解决或寻求法律援助，必要时可以提起诉讼。具体程序可能因地区和案件而异，建议咨询专业律师获取个性化的法律建议。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。