| 释义 |
律师解答：
可以退定金，但要根据一些情况来决定，如果不是买方的原因，导致合同不生效，那么卖方应该退还定金。如果买方的主观原因导致合同无效，那么双方应协商退款多少。如果双方不能就房屋买卖达成协议，又没有合同的，出卖人应当将定金退还给买受人。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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