| 问题 | 公积金千万别提前还贷是为啥？ |
| 释义 | 公积金贷款提前还贷需支付违约金，因此不建议在前三年内提前还款。借款人正常还款一个月后可申请提前部分还款或结清还款，需无逾期情况。办理流程包括向委贷银行申请办理手续，提供身份证原件，并存足提前还款本息额。 法律分析 公积金千万别提前还贷是为啥? 在申请房贷的时候，很多借款人都会选择申请个人住房公积金贷款。虽然说公积金贷款的额度有限制，但是公积金的贷款利率更低、还款还能直接划扣公积金，非常划算。有借款人咨询知小熊，公积金千万别提前还贷是为啥?公积金提前还贷的条件是啥? 之所以有人说公积金千万别提前还贷，是因为公积金提前还贷，借款人是需要支付违约金的。原则上来说，1-2年之内提前还款，将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;2-3年之内提前还款，将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金。 公积金的贷款利率虽然低，但大部分用户一申请就是几十万的贷款额度，违约金计算下来，也是比较高的。因此有一些用户会建议，不要在还款的前三年里申请公积金提前还贷。并且公积金的贷款利率很多，如果借款人手头有闲钱的话，可以进行投资理财，赚的可能更多。 公积金提前还贷的条件是啥? 借款人正常还款1个月后，可申请提前部分还款或提前结清还款，申请贷款时应无逾期情况发生;申请提前部分还款时，可同时向委贷银行申请缩短还款期限或变更还款方式。 公积金提前还贷办理流程有哪些? 借款人可持本人身份证原件到委贷银行申请办理提前还款相关手续，并存足提前还款本息额，经受理人员审核符合规定的，填写并确认《提前还款申请审批表》。 结语 公积金提前还贷需谨慎。虽贷款利率低、方便划扣，但提前还贷需支付违约金。1-2年内违约金为本金的2%，2-3年内为本金的1%。贷款额大，违约金高。建议不在前三年提前还贷，可选择投资理财获更多收益。提前还贷条件为正常还款1个月后，无逾期情况。办理流程包括申请委贷银行办理手续、审核、填写《提前还款申请审批表》等。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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