| 问题 | 买二手房时要当心什么产权的房子 |
| 释义 | 法律分析：买二手房时要当心的产权房子类型： 一、商品房。 二、房改房。 三、经适房。 四、廉租房。 五、公租房。 六、安置房。 七、小产权房。 八、集资房。 一、房屋买卖合同主要有哪些条款 房屋买卖合同的主要条款有以下这些：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。 二、买商品房购房合同内容有什么 商品房销售合同的主要内容如下： （一）当事人的姓名、姓名和住所； （二）商品房的基本情况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间； （五）交付条件和日期； （六）装饰设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任； （八）公共配套建筑的产权所有权； （九）区域差异的处理方法； （十）办理产权登记； （十一）解决纠纷的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 三、公租房和住房补贴申请哪个好 看自己选择。两者的目的都是福利人民，没有什么好不好之分。不同的人选择不同的方式。廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。 法律依据：《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； (七)物业管理方案已经落实。 |
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