| 问题 | 房屋验收时需要注意的关键点 |
| 释义 | 购买二手房后验收的要点：检查建筑垃圾、管线、下水通畅、开关插座、总闸、供水管材质和水质、煤气、热水器、暖气是否有问题，以及房顶、墙面、窗框、混凝土拼接处是否有裂痕、水渍、麻点或鼓起。 法律分析 购买二手房后验收时要注意的要点是：注意屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。 拓展延伸 房屋验收的必备指南 房屋验收的必备指南是确保房屋质量和安全的重要步骤。在进行房屋验收时，需要注意以下关键点：首先，仔细检查房屋的结构和建筑材料是否符合标准，包括墙体、地板、屋顶等。其次，检查房屋的电气系统、给排水系统以及暖通设备的安装质量和功能是否正常。此外，还需要关注房屋的防水、防火、防盗等安全措施是否完善。另外，检查房屋的装修工程是否符合设计要求，包括地面瓷砖、墙面涂料、门窗等。最后，验收过程中要注意记录和拍照，以便日后维权和维修。通过遵循这些关键点，您可以确保房屋验收的顺利进行，保障您的权益和居住安全。 结语 购买二手房后验收时要注意的要点是：注意屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。在房屋验收中，确保房屋质量与安全是至关重要的。通过仔细检查房屋结构、电气系统、给排水系统、装修工程等关键点，您可以保障自己的权益和居住安全。 法律依据 《《商品房销售管理办法》》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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