释义 |
法律分析:租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同,看看'二房东'是否有权将房屋部分再转租出去,如果二房东没有经过原房主的同意或承诺,那么合同是无效的。 要特别注意,如果可以转租,那在签订合同时,转租合同的终止日期不要超过原租赁合同规定的终止日期,否则可能会给租房者带来风险。在签订合同时,还需注意,一定要将合同条款细节写清楚。 例如:房屋租赁期限、付款方式等。对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊也要事先约定,并加入合同条款。这样才能在避免日后发生纠纷。 需要注意的是,租房子在承租过程中一定要注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,切记不可大意。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |