| 问题 | 农村房屋没有房产证是否属于违建？ |
| 释义 | 农村房屋没有房产证不一定是违建，历史原因导致许多农房没有证件。只要经过简单审批，有村委会认可，这些房屋应被视为合法建筑。违建包括未获批准、无规划许可证、超范围建设、临时建筑变永久建筑等情况。农村房屋与城镇不同，合法认定标准也有所不同。 法律分析 农村房屋没有房产证不一定就是违建的；在农村的房子基本上是没有房产证的，一般农村的土地只要是慎得村委会的同意而且也进行签订了审批程序那么就可以进行建房子，但这同样是合法的。我们都知道在很早之前《土地管理法》并没有那么严格，很多的农房都是没有证件的，对于农民的宅基地大都采取十分简单的审批手续，往往宅基地划定的地块通过审批后，农民们都只会拿到一张纸，上面写着审批的内容，同时盖有政府的公章。但是现在由于国家大力发展农村，所以搬迁也就越来越多，许多无证建筑给很多人造成了困扰。可是于情于理那些经过简单审批的房屋也都应该属于合法建筑，这些是历史原因没有证件的建筑，无论如何都不能被认定为违建。违法建筑一般包括以下几种情形： 1、没有申请或者申请未获得批准； 2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑； 3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑； 4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。 拓展资料：综合上面所说的，一般拥有房产证才算是合法的房子，但这只针对于城镇，对于农村的房子如果没有此证就不一定是不合法的，也不一定是违建，但前提也是必须要有村委会的认同才算是合法的，所以，城区的不一样，所认同的违建方法也会不一样。 结语 农村房屋没有房产证不一定就是违建的。农村的房子一般没有房产证，只要经过村委会同意并进行了审批程序，就是合法的。虽然很多农房没有证件，但这是因为早期土地管理法不严格。现在随着农村发展，搬迁增多，无证建筑给人们带来困扰。但那些经过简单审批的房屋也应属于合法建筑，不能被认定为违建。违法建筑包括没有申请或获批准、没有规划许可证、未按批准范围建成、擅自将临时建筑变为永久性建筑等情况。在农村，房产证并非合法房屋的唯一标准，村委会的认同同样重要。 法律依据 《土地管理法》第四条规章，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规章土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 |
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