| 问题 | 公司土地抵押时要股东签字吗 |
| 释义 | 有限责任公司办理抵押登记是否需要股东全体签字不需要股东全体签字，但必须召开股东大会，有同意抵押的股东会决议。公司以名下房产抵押贷款时，不一定需要公司所有股东到场签字的。根据合同的相对性原则，公司在向银行办理以公司名下的房产抵押贷款的，应该由公司直接与贷款银行办理贷款手续，原则上是不需要公司的股东去签字的。但是，根据个别银行的贷款规定，在公司贷款时，会要求公司的股东个人对贷款提供担保，在这种情况下，公司的股东就需要到银行签字，办理担保手续的。视情况而定。 1、如公司章程约定公司资产抵押须由全体股同意，则应遵守章程规定； 2、如公司章程对公司资产抵押处置程序未作具体约定，则视抵押资产对公司的重要性不同，有不同的处置方法：第一，抵押的房产对公司不具有重要性（一般不超公司总资产的5％），则属于正常经营问题，董事会或董事长与总经理共同就可以决定；第二，抵押的房产对公司具有重要性（一般超公司总资产的5％），则属于公司经营方针或投资决策的重大问题，属于《公司法》规定的股东会的决策职权，应当征得其他股东的同意。根据公司法规定，有限责任公司股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。《公司法》第39条和第40条明确规定，股东会对公司的解散和清算、修改公司章程等重大事项作出决议，“须经三分之二以上有表决权的股东通过”，这也是国际通行的准则。而华昌公司章程的第19条却规定，“股东会决策重大事项时，必须经过全体股东通过”，这有悖于立法精神和立法规定，属于“异常条款”，应当将它和章程中的其他几项相关条款予以变更。 |
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