| 问题 | 太原二手房过户流程是怎样的 |
| 释义 | 一、太原二手房交易流程： 1、测绘。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的19号窗口申请。所需提交材料：买方身份证复印件、房产证复印件。收费：每平方米一元。办理周期：一周。 2、转移登记受理。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的1-6号窗口办理。所需要件：购房人填写完整的《太原市房屋转移登记申请书》(咨询台免费领取)；(咨询台领取)；房地产买卖契约(22号窗口购买)；测绘报告；买卖双方身份证、结婚证、户口本；房产共有证明(买卖双方如是房产共有，需要提交共有人关系证明)。 3、审核、制证。 4、交纳相关费用，领取《中华人民共和国房屋所有权证》。注明：房屋转移登记办理时限为30个工作日 二手房交易纳税所需材料 1、房产交易过户单原件； 2、买卖契约原件及复印件； 3、房产证原件及复印件； 4、房产测绘报告原件及复印件； 5、出让方和承受方原件及复印件； 6、销售不动产专用发票原件及复印件； 7、征收机关要求提供的其他资料。 二、太原二手房过户流程 1、买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证去房地局D7~D15号窗口受理并领取申请受理单以及缴费凭证，并到D37~D42窗口缴交交易手续费和维修资金(建议权籍调查完再去缴费)，五个工作日之后持申请受理单到D19~D21号窗口领取交易确认书。 2、取得交易受理单之后，卖方持大红本、身份证、申请书(现场填写)、土地证(权籍调查必须有土地证，没有土地证需要工作人员现场测绘时间暂未定)到C1~C6号窗口权籍调查受理，取得权集调查受理凭证后5~15个工作日，领取权籍确认书(领取窗口另行通知)。 3、在取得交易确认书和权籍确认书之后，到地税A23~A30A37~A50号窗口缴税(现场排号)，税费暂无变化，按照原有税率执行。 4、税交完之后，买卖双方持身份证、户口本、结婚证、交易确认书、权籍确认书、存量房合同、完税证明、大红本、申请书(现场填写)到C7~C18号窗口做不动产登记，领取不动产交易受理单，等10个工作日后持不动产交易受理单到C33~C36号窗口领取不动产证书。 5、D23D24号窗口为房地局交易绿色通道。 |
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