| 问题 | 老公婚前购买的按揭房屋，是否包括我的份额？ |
| 释义 | 婚前购买的房子属于个人财产，离婚时不分割；婚后还的贷款属于夫妻共同财产，应分给对方一半；房子增值部分大多数情况下视为夫妻共同财产，可能需分给对方一半，但判例不一。 法律分析 1、房子是婚前购买：应是你的婚前个人财产，离婚时不作分割，产权还是你的。 2、但婚后所还的贷款：即使全部是用你婚后个人收入还的，只要你们之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给她婚后所还房贷的一半。 3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给她一半，但也有不同判例。 拓展延伸 婚前购买的按揭房屋：共同财产的归属权问题 婚前购买的按揭房屋涉及到共同财产的归属权问题。根据相关法律规定，婚前购买的房屋通常被视为个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，在某些情况下，如果婚后夫妻共同还贷款或共同支付房屋相关费用，房屋可能被认定为夫妻共同财产。此外，如果在婚后将房屋登记为夫妻共同所有，那么房屋的归属权也会发生变化。因此，要确定您是否拥有房屋的份额，需要综合考虑婚前购买协议、婚后财产状况、贷款支付情况等因素，并咨询专业的法律意见。最终，法院会根据具体情况做出判决，以确定房屋的归属权。建议您咨询专业律师，以便根据具体情况获得个性化的法律建议和解决方案。 结语 婚前购买的房屋通常视为个人财产，离婚时不作分割。但若婚后共同还贷款，房屋可能被视为夫妻共同财产，您应分给她婚后所还房贷的一半。房屋增值部分多数被认定为夫妻共同财产，可能需分给她一半。具体归属权需综合考虑多种因素，建议咨询专业律师以获取个性化法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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