| 问题 | 未登记权属是否影响抵押担保效力？ |
| 释义 | 法律分析：根据我国《物权法》规定，抵押权人享有的抵押权仅限于其抵押的财产。如果财产的所有权不属于抵押人，而且他人对该财产享有的权利已在不动产登记机构予以登记，则该抵押不成立。换句话说，未登记权属将影响抵押的效力。但是，未登记权属对于抵押合同的效力并无影响。 法律依据：《中华人民共和国物权法》 第四十四条 抵押合同成立后，抵押人不得处分抵押财产；抵押权人不得要求抵押人提供其他担保或者提高抵押财产的价值。 第四十六条 抵押权的范围是担保债权及其利息、违约金、损害赔偿金等。 抵押人应当保证其享有的抵押权。质押、抵押标的的所有权不属于抵押人的，而且他人对该财产享有的权利已在有关登记机构予以登记的，抵押不成立，但抵押合同仍然有效。 |
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