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问题 婚后父母出资买的房子是否属于共同财产?
释义
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按夫妻共同财产处理。
    一、婚前婚后买房怎么才能算是夫妻共同财产?
    婚前婚后买房能完全属于个人财产的方法:
    1、用自己的钱全款购买,产权登记在自己名下。
    2、让父母购买房屋,与父母签订赠与合同,办理赠与公证,父母要证明婚后的出资,是对子女个人的赠与。
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
    二、夫妻离婚财产到底怎么分割
    1、夫妻双方有约定的按照约定处理(该约定必须是夫妻双方真实意思的表示,公平合理不违反法律的规定,而且具备法定的形式)。
    2、如没有约定按照以下方式分割:
    (1)婚前财产均归各人所有,所有婚前财产不因夫妻关系的存续而发生转变(夫妻另有约定的除外)。
    (2)婚后财产由夫妻协商,协商不成,原则上夫妻各有一半。但须优先照顾子女和女方的利益。
    (3)夫妻书面约定婚姻关系存存续其间所得的财产归各自所有的情况下,如一方因为抚育子女、照顾老人、协助另一方工作等付出义务较多的离婚时有权向另一方要求补偿,另一方也应当予以补偿。
    (4)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    (5)夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时,协商不成或者按市价分配有困难的,人民法院可以根据数量按比例分配。
    三、离婚时父母出资的房子如何分割
    在双方离婚时,应当这样分割父母出资的房产:
    1、结婚前父母出资买房,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,属于其子女的个人财产,离婚时不参与分割;
    2、结婚后父母出资买房,有约定是对自己子女的赠与,属于其子女个人财产,离婚时不参与分割;
    3、若是没有约定的,属于夫妻共同财产,离婚时一般是均等分割。
    【本文关联的相关法律依据】
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
    第二十九条
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
    
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更新时间:2024/12/26 5:06:02