| 问题 | 同村居民合法购买宅基地 |
| 释义 | 本文讲述了关于同村宅基地买卖的变更方式以及民法典中宅基地同村买卖的过户方式。宅基地属于集体所有，不能买卖，但如果符合条件，可以提供相关材料申请宅基地。同一村集体成员可以进行房屋买卖，但需符合一户一宅的规定。宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。买卖废旧宅基地同样不合法。宅基地使用权可以有条件转让，但需遵守相关法律法规。 法律分析 有关同村宅基地买卖的变更方式,可以参考下述内容: 如果依法改变了土地的所有权或使用权,或者因地上建筑物、构筑物的转让导致土地使用权转移,则必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。原土地登记机关将依法进行土地所有权、使用权的变更登记,并将变更登记的结果生效。 民法典宅基地同村买卖如何过户 宅基地属于集体所有，不能买卖，如果符合条件，可以提供相关材料进行申请宅基地，并且同一村集体成员，可以进行房屋买卖，但是需要符合一户一宅的规定。 宅基地买卖合法吗 农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。 农村宅基地买卖合法吗 按照法律规定农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;二、是转让人与受让人同为本村村民;三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。 买卖废旧宅基地是否合法 不合法。因为宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。不过宅基地使用权可以有条件的转让。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 结语 无论是什么情况，土地所有权或使用权变更都需要向相关部门提出申请，并遵循法律规定进行变更登记。宅基地属于集体所有，不能买卖，只能在同一集体经济组织内转让，并征得村集体同意。买卖废旧宅基地也是不合法的。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。