| 问题 | 房屋出租有哪些手续 |
| 释义 | 房屋出租的手续有：签订房屋租赁合同，查看对方身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。 一、房屋转租合同图片 房屋转租合同应包含以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。 （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。 （三）租金和押金数额、支付方式；合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少押金的退还方式。 （四）租赁用途和房屋使用要求;写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。 （五）房屋和室内设施的安全性能;签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。 （六）租赁期限；具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。 （七）房屋维修责任；房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修;如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。 （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。 （九）争议解决办法和违约责任；争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。 （十）其他约定。 二、租客违法房东有责任吗 我们在日常生活中租房是非常多的，进行房屋租赁的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，以保障双方的合法利益，那么租客违法房东有责任吗?下面由我为大家解答。如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。 三、租房合同应不应该还房东 租房合同不应该交还房东，双方另有约定的除外。房屋出租需要双方签订房屋租赁合同，房东查看房客身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。房屋租赁合同一般一式两份，双方各持一份。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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