| 问题 | 房产证一个人名字可以单独过户吗？ |
| 释义 | 法律分析： 房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 法律依据： 《城市私有房屋管理条例》第二条 即私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。通过比较上面的概念，就能发现他们的区别。二者的主要区别在于范围不同，个人房地产的范围明显比私有房屋大，私有房屋是个人房地产中的一部分。私有房屋单指个人房地产中的建筑物，也就是房子。而个人房地产除了建筑物之外，还包括土地使用权。 |
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