| 释义 |
1、公寓有房产证吗？
公寓是有房产证，不管是公寓房产、住宅房产，还是商业房产、写字楼房产，只要可以进行房产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的，若是没有房产证的公寓建议不要购买，存在不少风险，包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险等。
2、多久能够下发？
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：
（1）商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；
（2）商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
一、公寓的产权是多少年
一般来说，公寓可以分为商住、商务及新生代公寓三种类型，所在土地的性质不同，房子的产权也有所差别，大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。
1、公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年；
2、商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业；
3、如都是住宅，算是二套房。一般公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
二、公寓房产证办理流程是怎样的
1、初始登记。公寓交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记；
2、领取申请表。到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章；
3、拿测绘表。前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取；
4、交维修基金和契税。缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商；
5、提交资料。提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料；
6、缴纳税费。办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等；
7、领取房产证。按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
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