| 问题 | 如果丢失房产证贻误房产交易该怎么办 |
| 释义 | 如果丢失房产证贻误房产交易应由房屋产权人及时持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件，并由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证手续。 一、房产证补办需要多长时间 房产证补办需要3个月左右。 房产证补办需要手续如下： 1、携带身份证到房地产登记机构办理遗失登记； 2、备案后，由房地产档案管理机关出具产权证明； 3、登报遗失的房产证就此作废； 4、携带申请表、遗失公告等材料补办房产证。 首先业主需要向当地住房管理部门申请住房登记信息查询，确认房产证号码、房屋所有权和其他基本信息，然后由房屋管理部门在当地公共发行的报纸上申报遗失，公告期限一般为30天。 公告期满后，有关权利人不反对或者异议不成立的，申请人可凭公告、权利人身份证、结婚证或者未结婚证明，向当地房屋管理部门申请补办房产证。房产证是指购买者通过交易取得房屋的法定所有权，并依法行进行房屋的占有、使用、收益和处置权的凭证。即“房屋所有权证书”，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证包括房屋所有权证书和房屋共同所有权证书，在一般意义上，房产证是房屋所有权证书的缩写，是由房地产登记机关出具的证明房屋所有权书面证书。 房产证遗失登记所需资料如下： 1、房地产登记申请表； 2、登报报纸（整张报纸）； 3、遗失具结报告； 4、营业凭证（单位需提供）； 5、申请人的身份证明或法人资格证明； 6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》； 7、委托书。 二、房产局能查到房屋抵押吗 网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。 三、营业执照副本丢失怎么补办 营业执照副本遗失后应及时补办，补办流程主要包括：第一步，需要在公开发行的报纸上，至少市级以上的刊登遗失声明；第二步，前往工商行政机关办理遗失补办手续，主要材料如下：1、法定代表人签署、企业或公司加盖公章的《企业营业执照补换申请表》；2、法定代表人签署的营业执照遗失补领申请报告。内容包括：执照遗失的情况；由公司或企业加盖公章；3、公司或企业盖章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件，应标明指定代表或共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限；4、未遗失的《营业执照》正本原件，未换发三证合一、一照一码营业执照的企业还需提交税务登记证正、副本，组织机构代码证的正、副本；5、刊登执照遗失并声明作废公告的报纸。最后，工商行政机关审核通过后，经通知，领取补办的营业执照副本。补办营业执照副本所需具体材料要求以当地工商登记机关规定的为准。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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