| 问题 | 解除诉讼后是否需要立即解封房产？ |
| 释义 | 调解结案后不必解封对方房产，调解是双方自愿行为，法院不会主动解除查封，直到被告方履行调解书义务。调解书不需要公开，不属于审判公开范围，不违反法律规定。公布裁判文书的初衷是审判公开，调解书属于当事人自行处分权利，不需要上网公布，除非是社会关注度高的案件。 法律分析 一、调解结案后必须解封对方的房产吗? 法院调解，一定不会先解封对方的房产。 就是双方达成调解协议，如果被告方没有履行完调解书确定的义务，法院也不会主动解除对房屋的查封的。 调解是双方当事人的自愿行为。如果原告方不申请解除对被告房屋的查封，法院会进行查封，直到执行阶段被告方履行完调解书确定的义务。 《民事诉讼法》第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十八条 保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。 二、调解结案不公开会不会违反法律规定? 不会违反法律规定。 1、不公开。根据《民事诉讼法》第156条规定，公众可以查阅人民法院判决书、裁定书，但没有调解书。因此。在这次司法解释中，并没有把调解书列入互联网的公开范围。因此，公布的初衷在于审判公开，调解书属于当事人处分自己权利，不需要公开。 2、公布的初衷在于审判公道开，调解书属于当事人处分自己权利，不需要公开。调解书不需要上网公布《最高人民法院裁判文书上网公布暂行办法》正式实施。依据该办法，除法律规定的特殊情形外，最高法发生法律效力的判决书、裁定书、决定书一般均应在互联网公布。 3、对于社会关注度高的案件，生效裁判文书应当在互联网公布。最高人民法院裁判文书上网公布暂行办抄法》正式实施。依据该办法，除法律规定的特殊情形外，最高法发生法律效力的判决书、裁定书、决定书一般均应在袭互联网公布。对于社会关注度高的案件，知生效裁判文书应当在互联网公布。 结语 调解结案后，法院不会主动解封对方的房产。调解是双方自愿行为，如果原告方不申请解除对被告房屋的查封，法院会一直保持查封状态，直到被告方履行完调解书确定的义务。调解达成的协议必须双方自愿，不得强迫，并且协议内容不得违反法律规定。至于调解书的公开问题，根据相关法律规定，调解书不需要上网公布，因为调解书属于当事人处分自己权利，不需要公开。只有在社会关注度高的案件中，生效的裁判文书才需要在互联网上公布。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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