| 问题 | 离婚协议中房产怎么写才有效？ |
| 释义 | 离婚协议书的主旨是明确双方离婚意愿，规定子女抚养、财产处理和其他事宜。离婚协议备案于民政局后生效，无需公证，但经公证的协议效力更强。法院通常支持经公证的离婚协议。为避免麻烦，最好公证协议。签订无效的协议会影响当事人利益。 法律分析 离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明： 1、双方当事人同意离婚的意思表示; 2、子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式; 3、财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等; 4、其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，经过婚姻登记管理部门登记的即有法律效力，无需公证。但是经过公证的离婚协议书效力更强，公证处事代表国家行使公证权，也就是说离婚协议的内容经过了国家的认可。今后除非有充分的相反证据证明离婚协议的内容不实，否则法院一定会支持经过公证的离婚协议。如果为了避免以后有麻烦，最好还是能公证一下。现实中，因为不少夫妻在离婚之前没有搞清楚怎样写离婚协议书才有效，因而虽然签订了书面的离婚协议书，但因为内容不符合法律的规定，从而导致无效，这最终肯定还是会影响到当事人的利益。 拓展延伸 离婚协议中房产分割的关键要点是什么？ 离婚协议中房产分割的关键要点包括：首先，明确房产的所有权归属，确定房产的产权证明和登记情况；其次，确定分割的方式，可以是协商一致、出售或者其他方式；第三，确定分割的比例或者具体分割方案，考虑双方的贡献、财产状况、子女抚养等因素；第四，明确分割后的权益保障，包括使用权、租赁权等；最后，确保协议的合法性和有效性，需符合相关法律法规，避免纠纷发生。此外，双方应咨询专业律师，制定具体的协议，以确保合理、公正、有效的房产分割方案。 结语 离婚协议书是离婚过程中至关重要的文件，它需要明确双方的基本情况，包括姓名、性别、年龄、住所和结婚证号码。此外，还需要涵盖离婚的意思表示、子女抚养、财产处理和其他事宜等内容。办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议生效，无需公证。然而，经过公证的离婚协议具有更强的法律效力，因为公证处代表国家行使公证权，使离婚协议得到国家认可。为避免潜在麻烦，建议公证离婚协议。在房产分割方面，关键要点包括确定所有权归属、分割方式、比例或具体方案、权益保障等。咨询专业律师，制定合理、公正、有效的协议是至关重要的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 |
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