离婚后房子归谁所有？协议应该如何写？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	离婚后房子归谁所有？协议应该如何写？
释义	离婚协议中关于房屋赠与的要点：明确双方身份信息和房屋基本信息，表明房屋是赠与的。若房屋有贷款，需明确贷款偿还责任。产权登记在首付人名下的房屋，由首付人偿还贷款；产权登记在一方名下但有出资行为证据，贷款由房屋登记方负责；产权登记在一方名下且无出资行为证据，贷款由取得房屋所有权的人负责。签订协议的条件：双方当事人协商一致、依法进行；签订协议的程序：要约和承诺阶段，书面形式需签字盖章。法律分析离婚协议中关于房屋赠与的部分,需要明确甲乙双方的基本信息,包括身份证号码、地址以及其他身份信息。接下来需要清楚地描述房屋的基本信息,包括房屋位置和产权证号。最后需要表明房屋是赠与的。如果房屋在离婚时还有贷款,那么在协议中需要明确由哪一方负责偿还贷款。如果婚前有一方支付了首付,而婚后双方共同还贷,那么产权登记在首付人名下的房屋,由首付人偿还贷款;如果产权登记在一方名下,但另一方有证据证明在购房时有出资行为,那么贷款应由房屋登记方负责;如果产权登记在一方名下,且另一方没有出资行为证据,那么贷款由取得房屋所有权的人负责偿还。一、签订协议的条件： 1、订约主体存在双方或多方当事人； 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的； 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。二、签订协议的程序： 1、一方当事人发出订立合同的要约; 2、受要约人同意该要约的，可以做出相应的承诺; 3、承诺生效的，合同成立。 4、采取书面形式订立的合同，当事人应当签字、盖章。结语离婚协议的房屋赠与部分需要明确双方的基本信息和房屋的详细情况，确保协议的有效性。对于房屋贷款问题，根据产权登记和出资行为，明确偿还责任。签订协议需满足合同法的条件和程序，确保双方的合法权益。合同应以书面形式订立并签字盖章。如有其他需要，请随时告知。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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