| 问题 | 二手房评估费由谁支付？ |
| 释义 | 房地产抵押的估价费用应由商业银行承担，除非另有约定。在二手房交易中，买受人不需要承担估价费用。然而，一些人利用知识缺乏，收取过户费是不合理的。银行通常要求贷款申请人承担评估费用，作为贷款的前提。评估费用由评估公司收取。 法律分析 根据有关规定，房地产抵押的估价费用原则上应该是由商业银行进行承担。除了双方另有约定可以按照约定进行承担，估价费用是不需要买受人承担的。但是在二手房的实际交易过程中，也有一些人利用相关知识的缺乏而进行过户收费，这种情况是不合理的。大多数银行将房地产评估作为贷款的前提，要求贷款的申请人承担相应的评估费，评估费是由评估公司进行收取。 拓展延伸 二手房买卖中的费用分担问题 在二手房买卖中，费用的分担是一项重要的问题。根据相关法律法规和常规实践，一般情况下，二手房评估费用由买卖双方共同承担。这意味着买方和卖方都需要分担评估费用的一部分。具体的费用分担比例可以在买卖双方协商中确定，通常根据市场惯例或双方的协商意愿来决定。在协商过程中，双方可以参考当地的法律规定和相关政策，以确定一个合理的费用分担比例。值得注意的是，在签订买卖合同之前，应将费用分担问题明确写入合同条款，以避免后续的纠纷和争议。最终，买方和卖方应共同遵守协议，按照约定的费用分担比例支付评估费用，以确保买卖双方的权益得到保护。 结语 在二手房买卖中，评估费用的分担是一项重要问题。根据相关法律法规和常规实践，买卖双方通常需共同承担评估费用。具体的费用分担比例可在协商中确定，参考市场惯例或双方意愿。在协商前，应明确写入合同条款，避免后续纠纷。买卖双方应遵守协议，按约定比例支付评估费用，确保权益得到保护。 法律依据 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起九十日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 |
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