| 问题 | 海南大学生集体户可以买房吗 |
| 释义 | 可以，海南各高校在校大学生集体户不视为本省户籍，按非海南户籍限购政策执行。已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生，户口在单位集体户的可以视为本省户籍，购房执行本省户籍居民限购政策。 一、成都集体户口能买房吗 成都集体户口是可以买房的，不过需要户口时间满五年的时间，只不过集体户口买房也是有一定限制的，现在成都也是一个限购城市，在最新的购房政策中标明，夫妻双方当中只要一人是集体户口，就可以在当地选购一套房子。 一、购房须注意的事项如下： 1、验证卖方的身份； 2、查验房子的五证； 3、签订定金规则； 4、确定还款方式； 5、签订物业管理协议； 6、明确交房日期。出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 二、买房子需要准备的资料如下： 1、全款买房需要准备的材料，已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；单身的身份证、户口本、单身证明； 2、公积金买房需要准备的材料，申请人身份证复印件；申请人收入证明原件；申请人公积金交存证明原件。 总而言之，成都集体户口也是可以买房的，但同样的也需要满足当地规定的买房的条件，买房本人具有购房地区的户籍包括集体户口，并且在该地区具有稳定的职业，社会保险的缴纳要求是联系24个月的，在购房区内没有自主产权住房等。但是，重大招商引资的高端人才等这些买房不受任何限制。 二、无社保能在南京买房吗 无社保无法在南京买房，当前南京限购政策如下：限制购房对象为全部企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；限制购买的房屋为商品住房。南京实行限购限贷政策，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。 三、武汉买房要求 根据武汉市购房政策规定，武汉当地户籍家庭，可在武汉限购区域也就购买两套房，首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%；非武汉户籍的家庭，在武汉限购区域也就只能购买1套房，而且需要提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。” 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。 第六百四十二条当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物： （一）未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付； （二）未按照约定完成特定条件； （三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。 出卖人可以与买受人协商取回标的物；协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。 第六百四十三条出卖人依据前条第一款的规定取回标的物后，买受人在双方约定或者出卖人指定的合理回赎期限内，消除出卖人取回标的物的事由的，可以请求回赎标的物。 买受人在回赎期限内没有回赎标的物，出卖人可以以合理价格将标的物出卖给第三人，出卖所得价款扣除买受人未支付的价款以及必要费用后仍有剩余的，应当返还买受人；不足部分由买受人清偿。 |
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