| 释义 |
民法典规定，签订租房合同后，如果承租人违约不想租了，定金不能退，除非出租人自愿返还。承租人违约后无权要求返还定金，而出租人违约则应双倍返还定金。
法律分析
民法典规定，租房合同刚签订后，承租人违约不想租了，则定金不能退还，除非出租人自愿返还。若出租人违约，应当双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
该内容由 张洪强律师
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