| 问题 | 买房签合同的内容有哪些 |
| 释义 | 购房合同包括的内容： 1、房屋的基本情况 2、房价及付款方式 3、履行合同的期限和方式 4、产权登记及费用 5、房屋基地使用权 6、违约责任 7、房屋交接事项 8、争议解决方式 一、商品房买卖合同具体内容有哪些 1、房屋：包括房屋的数量和质量在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次，房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。 2、价款：即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。 3、履行合同的期限和方式：即房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等，房价是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。 4、产权登记及费用：明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担。 5、房屋基地使用权：房屋基地所有权属于国家或者集体。 6、违约责任：合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。 二、商品房买卖合同应具备哪些条款 房屋买卖合同具备条款内容如下： 1、当事人姓名、姓名、住所； 2、商品房基本情况； 3、商品房销售方式； 4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间； 5、交付条件和日期； 6、装修设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任； 8、公共配套建筑的产权所有权； 9、区域差异的处理方式； 10、办理产权登记相关事宜； 11、解决纠纷的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其余事项。 三、股权转让协议应包括哪些内容？ 股权转让协议一般应包括下列内容： （1）当事人双方基本情况，包括转让方与受让方的名称、住所、法定代表人的姓名、职务、国籍等。 （2）公司简况及股权结构。 （3）转让方的告知义务。 （4）)股权转让的份额，股权转让价款及支付方式。 （5）股权转让的交割期限及方式。 （6）股东身份的取得时间约定。 （7）股权转让变更登记约定，实际交接手续约定。 （8）股权转让前后公司债权债务约定。 （9）股权转让的权利义务约定。 （10）违约责任。 （11）适用法律争议解决方式。 （12）通知义务、联系方式约定。 （13）协议的变更、解除约定。 （14）协议的签署地点、时间和生效时间。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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