释义 |
实践中,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有可能有父母的名字、子女的名字等。对此,法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人,而是采取如下措施: 1、根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割; 2、根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉。 实践中,父母出资购房的,需要分清楚是在结婚之前还是在结婚之后。一般婚前出资,那么就视为对自己子女的赠与。而要是婚后出资的话,则多数就会认定为对夫妻双方的赠与了。此时,就父母出资的房屋如何分割来说,对房产性质的认定不同,最后的分割也就是不同的。 一、婚后男方父母全款买房属于一方财产吗? 婚后男方父母买房,没有特殊约定的应当认定为夫妻共同财产。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。婚后一方父母出资购买房屋,且只写自己子女的名字的,属于对自己子女的赠与,则属于个人房产。 二、父母出资为子女买房的问题 对父母出资为子女购房得到分割问题需要考虑以下情况: 1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 |