| 问题 | 租赁房屋备案到期：如何进行延期处理？ |
| 释义 | 房屋租赁备案延期手续及租赁合同基本内容。租赁备案延期需提交相关证件和合同，审核通过后领取租赁证。租赁合同包括当事人身份、租赁物件、租期和租金等内容。租赁合同到期不退押金可通过和解、调解、仲裁或起诉维权，根据民事诉讼法和仲裁法规定。 法律分析 一、我办理的房屋租赁备案到期，要延期需要什么手续 我办理的房屋租赁备案到期，要延期需要的手续有：携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件：租赁合同。《房屋所有权证》。当已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。 二、租赁合同的基本内容 租赁合同的基本内容有： 1.租赁当事人 出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。 承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。 2.租赁标的 租赁标的指用于租赁的物件。 3.租赁期限 即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 4.租赁费用 即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。 三、租赁合同到期不退押金如何维权 租赁合同到期不退押金的维权方式是： 1.由出租人和承租人之间自行达成和解协议； 2.请求第三方调解； 3.通过向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉来维权。 根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 结语 根据以上情况，您可以采取以下维权方式：与出租人协商解决、请求第三方调解、通过仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。根据《民事诉讼法》和《仲裁法》相关规定，您可以选择适合的维权途径来解决租赁合同到期不退押金的问题。 法律依据 《房屋租赁证》 《房屋所有权证》 《中华人民共和国仲裁法》第二条 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 |
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