| 问题 | 没有房产证的房子能做公证吗？ |
| 释义 | 没有房产证的房屋无法进行公证，也无法买卖交易。根据法律规定，没有房产证的房子没有产权，不受法律保护。房地产开发企业应在交付使用后60天内办理房产证手续。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公证法》的规定，不动产物权必须经过登记才具有效力，申请公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料。 法律分析 不能，没房产证不能公证房产所有权。没有房产证的房屋公证是无效的，没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的，即时公证也不能使房子产权发生转移。没有房产证的房屋是没有产权的，不受中华人民共和国法律保护。《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 拓展延伸 房产证丢失后如何办理公证？ 当房产证丢失后，您仍然可以办理公证。首先，您需要向相关部门报案并申请补办房产证。在等待新的房产证办理期间，您可以准备以下材料办理公证：1.身份证明文件，如身份证、护照等；2.房屋所有权证明，如购房合同、房屋买卖协议等；3.相关房屋登记材料，如不动产权证、土地证等。一旦准备齐全，您可以前往公证处提交申请，并缴纳相关费用。公证处将核实您的身份和相关材料，并在法定时间内办理公证手续。请注意，具体办理流程可能因地区而异，建议您咨询当地公证处或律师事务所获取准确信息。 结语 房产证的重要性不可忽视。根据法律规定，没有房产证的房屋无法进行公证，也无法进行买卖交易。即使进行公证，房屋产权也不会发生转移。没有房产证的房屋是没有产权保护的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用后60日内办理房产证。如果您的房产证丢失，您仍然可以办理公证，但需要提供身份证明文件、房屋所有权证明以及相关登记材料。具体办理流程请咨询当地公证处或律师事务所以获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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