| 释义 |
法律分析：一、房屋租赁增值税税率
1、房屋租赁增值税税率是多少要根据纳税人的种类，以及房屋是经营用房还是住房来区分计算。例如，一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5.1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的，税率为百分之十一。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为百分之五
二、房租抵扣个税申报流程
房租抵扣个税申报流程具体如下：
1、下载“个人所得税”APP注册并登记。
2、在个税APP的首页有“住房租金”一项，点击进入。
3、弹出一个提示框，告诉申报之前要准备租房租赁信息，包括租房合同编号、坐落位置，工作城市信息，扣缴义务人信息，准备完毕点击进入填报。
4、接下来弹出的是提示框，如果已经填报了住房贷款的抵扣申报，就不用再填写租房抵扣的申报，因为这两项只能申报一项。
5、接下来填写住房租金信息，可以修改自己的电子邮箱、联系方式，没有问题之后点击“下一步”。
6、开始填写住房租金信息，包括租赁的合同起止时间、合同编号、房屋坐落等信息，填完点击“下一步”。
7、选择你的配偶情况，据实填写即可。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务)，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
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